İstanbul, Dünya Şehirleri Arasında Kira Artışında Öne Çıkıyor

Deutsche Bank raporuna göre, İstanbul bir ve üç odalı daire kira artışında yüzde 178.5 ve yüzde 193,1 ile en zengin şehirleri geride bıraktı. Mega kent İstanbul, en yüksek gelire sahip Cenevre ile kiralıkta en pahalı şehir New York’u kira artış hızında geçti.

Almanya’nın en büyük bankası konumundaki Deutsche Bank, dünyanın en ucuz ve en pahalı şehirlerinin yer aldığı ‘Dünya Fiyatları 2025 Haritalaması’ raporunun dokuzuncusunu yayımladı. Yaşam kalitesinden kira maliyetine kadar çeşitli konularda 69 ülkenin incelendiği rapordaki belirlemelere göre, son beş yılda şehir merkezlerinde kiralar en çok İstanbul’da arttı.

Dünya’dan Hamide Hangül’ün haberine göre, mega kent, son beş yılda üç odalı daire kira fiyatlarında dolar bazında yüzde 193,1 ve bir odalıda yüzde 178,5’lik artış oranıyla 69 dünya şehrini geride bıraktı. Böylelikle İstanbul, üç odalı dairede ortalama bin 764 dolar (70 bin 339 TL) kira fiyatıyla listenin 53’üncü sırasında yer aldı. Rapora göre, söz konusu kira 2020 yılında 602 dolardı.

İstanbul’un ardından en fazla artış Riyad’da yüzde 151,7’lik oranla görülürken, bu şehri Mexico City yüzde 87,8’lik artışla izledi. Kirada en pahalı şehir ise 8 bin 388 dolarla (334 bin 467 TL) New York oldu. Yine üç odalı daire kirası en yüksek şehirlerde New York’u; Singapur 6 bin 216 dolar, Boston 6 bin 91 dolar, Londra 5 bin 560 dolar, San Francisco 5 bin 424 dolar, Zürich 4 bin 955 dolar, Hong Kong 4 bin 807 dolar, Cenevre 4 bin 693 dolar, Chicago 4 bin 683 dolar ve Dubai 4 bin 589 dolarla izledi.

New York zirveyi bırakmadı

Bir odalı daire kirasında da New York zirveyi bırakmadı ve 4 bin 143 dolarla listenin yine ilk sırasında yer aldı. Bu şehri; Boston 3 bin 394 dolarla ikinci, San Francisco 3 bin 332 dolarla üçüncü, Singapur 3 bin 167 dolarla dördüncü, Londra 2 bin 985 dolarla beşinci sırada izledi. En pahalı kiraya sahip bu beş şehirde son beş yıldaki kira artış oranının; New York’ta yüzde 22,3, Boston’da yüzde 25,1, San Francisco’da yüzde 1,0, Singapur’da yüzde 55,4 ve Londra’da yüzde 39,3 olduğu belirlendi. Bir odalı daire kira artış oranında İstanbul, aynı dönemde yüzde 178,5 artış göstermesine karşın listede 50’nci sırada yer alırken, kira fiyatı da 340 (13 bin 557) dolardan 948 (37 bin 801 TL) dolara yükseldi.

Kira Sonrası En Yüksek Gelir Cenevre’de

Rapora göre, iki kişinin çalıştığı üç odalı bir dairede, kira ödendikten sonra elde kalan gelir endeksinde Cenevre ilk sırada yer aldı. Buna göre, Cenevre’de kira sonrası kullanılabilir gelir, New York’un yaklaşık 6 katı seviyesinde olurken, endeks değeri 11.274 olarak hesaplandı. Cenevre’yi Zürih ve San Francisco izledi. Öte yandan 2020’den 2025’e kira sonrası gelirde Moskova yüzde 237’lik artışla çok hızlı bir yükseliş yaşarken, bu şehri Varşova yüzde 196,5, Şangay yüzde 143, Hong Kong yüzde 116,6, Bangalore yüzde 108,8 artışla izledi. Aynı dönemde Meksika yüzde 386, Kahire yüzde 309, Lizbon yüzde 151 düşüş gösterdi.